2026年12月のクリスマスシーズンや週末に東京都内のホテルへ宿泊する際、「最高峰のラグジュアリーホテルは1泊いくらするのか？」「一番安いスタンダード客室（エントリー客室）でも高いホテルはどこか？」「逆に、ちゃんとした個室・朝食付きで一番安く泊まれるホテルはどこか？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
そこでホテトク編集部では、2026年10月17日時点の楽天トラベル空室データをもとに、東京23区内すべてのエリアを対象とした宿泊料金ランキングを独自集計しました。
今回の調査では、以下の2つの日程軸で「高いホテルTOP5（①スイート最高額順 ／ ②エントリー客室［最安値客室］高い順の2部門）」と「安いホテルTOP5（コスパ宿）」を比較しています。
- 軸1：2026年12月24日（木・クリスマスイブ）1泊
- 軸2：2026年12月の土曜日（12/5・12/12・12/19・12/26の全4週）1泊
【調査・抽出条件】- 対象エリア: 東京23区内全域- 人数・部屋: 大人2名1室（1室あたりの税込合計料金）- 食事条件: 朝食付きプラン限定- 除外条件: カプセルホテル・ホステル・ドミトリー・民泊・バス/トイレ共用施設、および早朝チェックアウト・ショートステイ・年齢限定などの特殊プランはすべて除外し、通常の個室ホテルのみでランキングを作成しています。
調査で判明！2026年12月・東京ホテル相場の3大トレンド
ランキングを見る前に、今回の全エリア集計で浮かび上がった非常に興味深い3つの価格トレンドをご紹介します。
1. ラグジュアリーホテルとビジネスホテルで「イブと土曜の価格」が真逆に動く
2026年12月24日（クリスマスイブ）は木曜日（平日）にあたります。
- 外資・日系ラグジュアリーホテル: 12月前半の土曜日（12/5・12/12）よりもクリスマスイブ（12/24）およびクリスマス直前・年末土曜（12/19・12/26）のほうが約1.5倍〜1.7倍に高騰し、スイートルームは1泊100万〜118万円超えに達します。
- 23区内のビジネスホテル: 逆にビジネスホテルは「木曜日＝平日ダイヤ」の影響が強く、12月の土曜日（23区内最安で約1.9万〜2.0万円）よりも、クリスマスイブ当日（23区内最安8,800円〜1.2万円台）のほうが1室あたり7,000円〜9,000円も安く泊まれるという逆転現象が起きています。
2. 「スイートが高いホテル」と「エントリー客室（最安値客室）が高いホテル」で顔ぶれが変わる
高級ホテルを「①スイート（最高額プラン）順」で見ると、品川の「グランドプリンスホテル新高輪・高輪」が100平米超のクラブスイート（約93万〜99万円）で上位に入りますが、一番安い朝食付き客室（エントリー客室）は4.7万〜6.4万円台と非常にリーズナブルです。
一方、「②エントリー客室（そのホテルで一番安い朝食付き客室）の高い順」で並べると、「高輪 花香路（最安59.8万円）」「マンダリン オリエンタル 東京（最安25.6万〜43.2万円）」「東京エディション銀座（最安18.1万〜32.7万円）」「ザ・リッツ・カールトン東京（最安18.8万〜32.5万円）」「東京エディション虎ノ門（最安15.5万〜30.7万円）」「パレスホテル東京（最安18.9万〜29.3万円）」が上位を占め、「一番安い部屋でも1泊20万〜60万円する真のハイクラスホテル」が明確に浮かび上がります。
3. 都心の高級旅館「高輪 花香路」は12月の土曜日が全週満室！
グランドプリンスホテル高輪内にある全16室のスモールラグジュアリー旅館「高輪 花香路」を調査したところ、12月の土曜日（12/5・12/12・12/19・12/26）は全4週ともすでに満室（空室なし）でした。唯一空室があった12月24日（木・イブ）は、エントリー（最安）プランでも2名1室 598,272円（最高 854,676円）と、エントリー客室部門で東京都内ダントツの1位となっています。
【軸1】2026年12月24日（クリスマスイブ）東京23区「高いホテル」ランキングTOP5
まずはクリスマスイブ当日（2026年12月24日チェックイン〜12月25日チェックアウト・大人2名1室・朝食付き）の高いホテルランキングTOP5です。
「①スイート（最高額プラン）高い順」と「②エントリー客室（そのホテルで一番安い朝食付き客室）高い順」の2つに分けて比較します。
① スイート（最高額プラン）高い順ランキングTOP5（エントリー客室料金も併記）
② エントリー客室（最安値客室）高い順ランキングTOP5（「一番安い部屋でもこの価格！」編）
「スイートなどの特別室ではなく、そのホテルに泊まるための最低ライン（一番安い朝食付き客室）がいくらするのか？」で並べ替えた真のラグジュアリーランキングです。
クリスマスイブ高級ホテル上位の注目ポイント＆空室確認リンク
- 高輪 花香路（エントリー1位：最安 598,272円 ／ 最高 854,676円）: 全16室すべてが和室スイート仕様のため、最安プランでも約60万円と都内最高峰。12月の土曜日は4週すべて満室ですが、12/24(イブ)のみわずかに空室があります。
- マンダリン オリエンタル 東京（スイート1位：1,148,620円 ／ エントリー2位：432,630円）: スイート・通常客室ともに都内トップ。30〜38階からの夜景と極上のダイニングが魅力です。
- パレスホテル東京（スイート2位：1,077,780円 ／ エントリー6位：293,020円）: スイートは100万円超えですが、デラックスキングなら29.3万円とマンダリンやリッツより少し抑えた価格で宿泊可能です。
- グランドプリンスホテル新高輪・高輪（スイート3位・5位：93.6万〜97.0万円 ／ エントリー最安：50,880円〜）: スイートは90万円台後半ですが、一般客室ならクリスマスイブでも2名1室5万円台（朝食付）で泊まれるため、予算5万円前後でクリスマスステイを楽しみたい方に一番の穴場です。
高輪 花香路を見る マンダリン オリエンタル 東京を見る パレスホテル東京を見る 東京エディション銀座を見る ザ・リッツ・カールトン東京を見る グランドプリンスホテル新高輪を見る
【軸1】2026年12月24日（クリスマスイブ）東京23区「安いホテル」ランキングTOP5
続いて、クリスマスイブ当日（12/24泊）に東京23区内で大人2名1室・朝食付き（個室・バス付）で最も安く泊まれるホテルTOP5です。
前述の通り、2026年12月24日は木曜日のため、週末（土曜日）よりも圧倒的に安い1室8,800円〜12,000円台（1人あたり4,400円〜6,100円台）で宿泊できます。
クリスマスイブの狙い目コスパ宿ピックアップ
- 1位「ホテル ラ フィレンツェ」（2名1室 8,800円）: 足立区西保木間（東武スカイツリーライン谷塚駅徒歩10分・国道4号沿い）に位置し、22平米の広い客室に朝食サービス・駐車場無料まで付いて2名8,800円（1人4,400円）と都内唯一の1万円割れを達成しています。
- 2位「スマイルホテル東京綾瀬駅前」（2名1室 12,000円）: 東京メトロ千代田線「綾瀬駅」西口から徒歩2分。大手町・日比谷・表参道・赤坂へ乗り換え1本でアクセスでき、都心のイルミネーションデート拠点に最適。土曜日は16,900円〜20,900円ですが、12/24(木)なら12,000円（1人6,000円）で泊まれます。
- 3位「ファミリーロッジ旅籠屋・東京新木場店」（2名1室 12,100円）: 舞浜（東京ディズニーリゾート）までJR京葉線で2駅の「新木場駅」エリア。25平米の広々とした客室に幅154cmのクイーンサイズベッドが2台入り、朝のクロワッサン・ドリンク軽食サービス付きで1室12,100円はクリスマスディズニー前泊・後泊にも破格の穴場です。
ホテル ラ フィレンツェを見る スマイルホテル東京綾瀬駅前を見る 旅籠屋・東京新木場店を見る 東横INN門前仲町永代橋を見る
【軸2】2026年12月の土日（全4週比較）東京23区「高いホテル」ランキングTOP5
次に、2026年12月の全4回の土曜日（12/5・12/12・12/19・12/26から1泊・大人2名1室・朝食付き）を網羅調査した「12月週末・高いホテルランキングTOP5」です。
こちらも「①スイート（最高額プラン）高い順」と「②エントリー客室（最安値客室）高い順」の2部門に分けて、4週間の価格推移を比較します。
① スイート（最高額プラン）高い順ランキングTOP5（全4週末推移・エントリー客室併記）
※上段＝最高額スイート料金 ／ 下段カッコ内＝その日の最安エントリー客室（朝食付）料金
② エントリー客室（最安値客室）高い順ランキングTOP5（全4週末推移）
続いて、12月の土曜日全4週における「エントリー客室（そのホテルで一番安い朝食付き客室）が高い順ランキングTOP5」です。
※カッコ内は1人あたりの料金（2名1室利用時）です。
12月週末の高級ホテル分析：一番お得に泊まれる土曜日は「12/12(土)」！
エントリー客室の4週間推移を比較すると、ラグジュアリーホテルを週末に予約するなら「12月5日(土)」または「12月12日(土)」が圧倒的に狙い目であることがわかります。
- マンダリン オリエンタル 東京: エントリー客室（デラックスツイン朝食付）が、12/19(土)・12/26(土)は432,630円なのに対し、12/12(土)なら256,794円（約17.5万円お得！）。
- 東京エディション虎ノ門: エントリー客室（デラックスキング朝食付）が、12/26(土)は301,070円なのに対し、12/12(土)なら155,596円（約半額！）。
- ザ・キャピトルホテル東急: エントリー客室が、12/5(土)は248,446円なのに対し、12/12(土)なら148,258円（約10万円お得！）で宿泊可能です。
グランドハイアット東京を見る ザ・キャピトルホテル東急を見る 東京ステーションホテルを見る
【軸2】2026年12月の土日（全4週比較）東京23区「安いホテル」ランキングTOP5
最後に、2026年12月の土曜日（12/5・12/12・12/19・12/26）に東京23区内で大人2名1室・朝食付きで最も安く泊まれるホテルTOP5の週別比較です。
12月全4週末（土曜泊）東京23区・最安ホテル比較表
12月土曜日に強い！23区内の鉄板コスパホテル3選
1. くれたけイン東京船堀（全4週末すべて20,400円均一！）
都営新宿線「船堀駅」徒歩1分。驚くべきことに12/5・12/12・12/19・12/26のどの土曜日でも2名1室 20,400円（1人 10,200円）の均一価格で販売されています。選べる朝食に加え、生ビールやアルコールも含むウェルカムドリンク（ハッピーアワー）と12時レイトチェックアウトが付くため、週末ステイの満足度が非常に高い1軒です。
2. ホテルマイステイズ亀戸 ＆ 両国リバーホテル（総武線沿線の週末穴場！19,540円〜）
東京駅・秋葉原・新宿へアクセス抜群のJR総武線沿線では、「両国リバーホテル」（12/12土 19,800円・両国駅徒歩1分）や「ホテルマイステイズ亀戸」（12/19土 19,540円・12/5＆12/12土 22,180円）が1人1万円前後（朝食付）で宿泊可能です。
3. 京急EXイン 京急蒲田駅前 ＆ アーバイン東京・羽田 蒲田（品川・羽田アクセス抜群！19,200円〜）
品川・東京方面や羽田空港へのアクセスに便利な大田区・蒲田エリアでは、年末の12/26(土)でも「アーバイン東京・羽田 蒲田」（2名1室 19,200円・朝食付）や「京急EXイン 蒲田」（2名1室 19,600円・朝食付）など、2万円を切る好条件プランが揃っています。
アーバイン東京・羽田 蒲田を見る スマイルホテル東京綾瀬駅前を見る
まとめ：2026年12月の東京ホテル予約は「曜日×ホテルランク」の使い分けがカギ！
今回の調査結果をまとめると、2026年12月の東京都内ホテル予約は以下の戦略がもっとも賢い選択となります。
- 憧れのラグジュアリーホテル（エントリー客室）に泊まるなら: クリスマスイブ（12/24）や後半週末（12/19・12/26）は一番安い客室でも1泊30万〜43万円台（高輪 花香路は59.8万円）に跳ね上がるため、12月5日(土)または12月12日(土)（15万〜25万円台）を選ぶだけで10万〜17万円以上お得にクリスマス装飾のホテルステイを楽しめます。
- 5万円前後でラグジュアリー気分を味わうなら: スイートは99万円クラスながら、エントリー客室（バルコニー付きツイン朝食付）が5万円〜6万円台で泊まれる「グランドプリンスホテル新高輪・高輪」や「ヴィラフォンテーヌプレミア羽田空港（天然温泉＆朝食付 65,820円）」が圧倒的におすすめです。
- コスパ重視でクリスマスを楽しむなら: 土曜日はビジネスホテルでも1室2万円前後しますが、12月24日（木・イブ当日）なら23区内でも1室8,800円〜12,000円台（朝食付）で宿泊可能です。浮いた宿泊費をクリスマスディナーやプレゼントに回すのも賢い楽しみ方です。
※本記事の料金・空室状況は2026年10月17日時点の楽天トラベル調査データに基づきます。最新の空室状況・料金は各ホテルの予約ページにてご確認ください。
