（仮称）第一リアルター 日本橋馬喰町ホテル計画

【10/6報道】第一リアルターが日本橋馬喰町に地上7階建てホテルを新築へ！2026年10月着工予定

都心部を中心にアパートメントホテル等の不動産開発を手がける第一リアルター株式会社（本社：東京都港区）が、東京都中央区日本橋馬喰町1丁目にて地上7階建ての新築ホテル計画（（仮称）中央区馬喰町1丁目計画）を推進していることが日経不動産マーケット情報等で報じられました。

2026年10月初旬の着工を予定しています。

SQUEEZEとの包括提携による「数年で約30施設共同開発」の一環

第一リアルターは、クラウド宿泊管理システム「suitebook」やスマートアパートメントホテル「Minn（ミン）」を展開する株式会社SQUEEZE（東証グロース：558A）と包括業務提携を締結。第一リアルターがSQUEEZEの株式11.48%を保有する主要株主となり、「今後数年間で約30施設の次世代型スマートホテルを共同開発する」という戦略的パートナーシップを推進しています。

すでに「Minn 日本橋水天宮前」「Minn 難波日本橋」などの共同開発実績があり、本計画（日本橋馬喰町）および同時発表された東上野計画も、この包括提携に基づく「Minn」ブランド等での展開が極めて有力視されています。

「日本橋馬喰町ホテル計画」の概要・注目ポイント

• 鉄筋コンクリート造 地上7階建て・延床約1,499㎡：中央区日本橋馬喰町1丁目の好立地に建設。
• テック×リアルの次世代型アパートメントホテル：第一リアルターの土地仕入れ・開発力と、SQUEEZEのAI・DX遠隔オペレーション（AX）を融合。キッチン・リビング完備で家族・グループやインバウンドが中長期滞在できる空間を提供。
• 成田・羽田直結の問屋街・日本橋エリア：JR総武快速線「馬喰町駅」、都営新宿線「馬喰横山駅」、都営浅草線「東日本橋駅」の3駅が直結。空港や主要観光地へのダイレクトアクセスが可能な交通至便の立地です。

建築計画概要

• 計画名称: （仮称）中央区馬喰町1丁目計画新築工事
• 階数・構造: 鉄筋コンクリート造 地上7階建て
• 延床面積: 約1,499㎡
• 建築主: 第一リアルター株式会社
• 運営パートナー想定: 株式会社SQUEEZE（Minn等）
• 着工予定: 2026年10月初旬

アクセス

• JR総武快速線「馬喰町駅」徒歩約2分
• 都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩約3分
• 都営浅草線「東日本橋駅」徒歩約4分

💡 編集部のひとこと

空港アクセス抜群の日本橋馬喰町に、第一リアルター×SQUEEZEの黄金タッグによる次世代型ホテル計画が始動します。「数年で30施設開発」という大規模構想のもと、「Minn」をはじめとするグループ・ファミリー向けアパートメントホテルの展開が期待されます。

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